Dein Zuhause am
Kap, gefunden von Europäern, die hier leben.

Ja, vollständig. Ausländer können Immobilien im Volleigentum erwerben und erhalten dieselbe Eigentumsurkunde wie ein Südafrikaner, ohne Einschränkungen. Du brauchst weder Staatsbürgerschaft noch Aufenthaltstitel. Ein gültiger Reisepass und eine SARS-Steuernummer reichen aus.

Ja, sofern die hereingebrachten Mittel beim Kauf bei einer autorisierten Händlerbank registriert werden. Genau diese Registrierung erlaubt es dir, dein Kapital und deinen Gewinn später zu repatriieren, und für die saubere Abwicklung sorgen wir.

Ja, allerdings sind Nicht-Residenten in der Regel auf rund 50 % Beleihungsauslauf beschränkt: Für jeden Euro, den du aus dem Ausland einbringst, leihst du dir einen vor Ort. In der Praxis planst du etwa die Hälfte des Kaufpreises als Eigenkapital ein.

Rechne mit etwa 6–9 % für Grunderwerbsteuer, Notar und (bei Finanzierung) Hypothekenregistrierung. Die Grunderwerbsteuer ist progressiv und beginnt bei 0 % auf die ersten 1,1 Mio. ZAR.

Kommunale Abgaben, Anlagen- oder Stockwerkseigentumsumlagen, Versicherung und Nebenkosten, und diese liegen typischerweise weit unter denen vergleichbarer europäischer Städte.

Es gibt keine jährliche Vermögensteuer. Als Nicht-Resident meldest du dich bei SARS an, zahlst Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und Kapitalertragsteuer beim Verkauf. Beim Verkauf selbst kann SARS einen Teil des Erlöses einbehalten, bis deine Erklärung eingereicht ist, ein weiterer Grund, warum die Papiere zählen.

Es ist die erste Frage fast jedes Käufers. Wir lenken dich zu Stadtteilen und Anlagen mit echter Zugangskontrolle und 24/7-Sicherheit, und wir besichtigen jede Immobilie persönlich, bevor du sie überhaupt in Betracht ziehst.

Eine berechtigte Frage seit 2022. Wir kennzeichnen, ob ein Haus Solar-, Wechselrichter- oder Batterie-Backup, ein Bohrloch oder Wassertanks hat — zunehmend Standard in den Häusern, die wir empfehlen, und ein echter Faktor beim Wiederverkauf.

Es ist eine konstitutionelle Demokratie mit unabhängiger Justiz und freier Presse. Es ist auch das einzige Land der Geschichte, das Atomwaffen gebaut und dann freiwillig wieder abgerüstet hat, und es liegt in einer international anerkannten atomwaffenfreien Zone. Ein Grund, warum es in ernsthaften globalen Konfliktszenarien selten vorkommt. Für viele unserer Käufer ist diese langfristige Ruhe Teil der Anziehungskraft.

Nein. Die meisten unserer Kunden setzen erst bei der Schlüsselübergabe einen Fuß nach Südafrika. Wir besichtigen Immobilien persönlich, drehen ehrliche Walk-throughs, verhandeln in deinem Namen und koordinieren das Anwaltsteam — alles aus der Ferne.

Nein. Besitz und Leben hier sind getrennte Dinge. Aufenthaltsstatus läuft über Arbeits-, Geschäfts-, Ruhestands- oder Familienvisa. Wir können dich in die richtige Richtung weisen, aber es ist ein eigenständiger Prozess.

In den Metropolen und etablierten Küstenlagen ist der Markt liquide. Wir beraten dich zu den Wiederverkaufsaussichten vor dem Kauf, nicht danach. Damit ist dein Ausstieg von Tag eins Teil des Plans.